Verviers impose la régularisation d'un mur illégal au casino Circus avant tout changement d'enseigne

mardi 30 Septembre 2025

À Verviers, le casino Circus souhaitait modifier son enseigne. Mais le collège communal a assorti sa réponse d'une condition stricte : la mise en conformité d'un mur en béton jugé illégal et « très moche » par l'échevin de l'Urbanisme. Une décision qui pourrait faire jurisprudence en matière d'urbanisme local.

Bras de fer entre Circus et la Ville de Verviers

Le casino Circus, implanté rue de la Station à Verviers, a introduit une demande de permis d'urbanisme afin de revoir l'enseigne apposée sur sa façade. Mais la Ville ne l'entend pas de cette oreille : avant toute autorisation, l'établissement doit d'abord corriger une infraction urbanistique datant de près de dix ans.

« Le mur en béton qu'on voit depuis le boulevard est en infraction depuis très longtemps, il n'est pas conforme au permis octroyé en 2015. Il est fort imposant, c'est vraiment moche », a dénoncé l'échevin de l'Urbanisme, Malik Ben Achour (PS).

Une infraction urbanistique qui traîne depuis 2015

Ce mur, érigé sans respecter les conditions initialement fixées par le permis, constitue un point noir visuel au cœur de la ville. Depuis des années, la situation est connue mais n'avait pas encore fait l'objet d'une exigence claire de régularisation. L'introduction d'une nouvelle demande par Circus a donc été l'occasion, pour la Ville, d'imposer des corrections.

« Ils doivent d'abord venir avec une solution pour régler ce problème, que ce soit végétaliser le mur, l'enlever… Quelque chose qui convienne aussi à la fonctionnaire déléguée de la Région wallonne », précise l'échevin.

Une décision qui pourrait faire jurisprudence

Au-delà du cas du casino Circus, la Ville de Verviers entend faire de cette décision un signal fort. « On a récemment dressé la liste des infractions urbanistiques en cours sur le territoire verviétois. Elles sont nombreuses et traînent parfois depuis très longtemps », explique Malik Ben Achour.

L'élu socialiste insiste : il ne s'agit pas de freiner les investissements privés, mais de rappeler que toute rénovation doit se faire dans le respect des règles. « Nous soutenons les investissements et la rénovation du bâti, mais lorsque c'est fait dans les règles, avec un permis et conformément à ce que celui-ci prévoit. Nous voulons montrer qu'il n'y a pas d'impunité à Verviers. »

Un avertissement pour d'autres projets

Ce bras de fer pourrait faire école et inciter d'autres communes à adopter une approche plus stricte vis-à-vis des opérateurs économiques, y compris dans le secteur des jeux de hasard, qui restent sous étroite surveillance réglementaire en Belgique.

Pour Circus, la balle est désormais dans son camp : pas de nouvelle enseigne sans régularisation du mur.